222222222222
|
|
Im RSS Feed des Mietrechts-Portals finden sie stets aktuelle Informationen rund um das Mietrecht. Bei Fragen zu Mietminderungen, Kündigungen des Mietvertrags und vielem weiteren bietet das Mietrecht-Portal genau die richtige Anlaufstelle.
|
|
mietrecht mietminderung recht mietrechtsfragen miete
|
|
Hinzugefügt am 21.05.2009 - 09:40:32 vom holger
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
<p>Eine „ca. Wohnflächenangabe“ in einer Zeitungsanzeige stellt nach Ansicht des AG München keine Beschaffenheitszusicherung der Mietwohnung dar, so dass ein Mieter nicht zur Mietminderung berechtigt ist, wenn die Wohnfläche um mehr als 10 % von der Angabe in der Zeitungsanzeige abweicht und der geschlossene Mietvertrag keine Angaben zur Wohnfläche erhält (AG München, Urteil vom 10.08.2009, Az: 424 C 7097/09).</p>
|
|
18.10.2010 - 18:35:49
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Wohnflaechenangabe-in-Zeitungsanzeige-falsch ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Eine Betriebskostenabrechnung nach Personenzahl ist nicht deshalb unwirksam, weil die Gesamtpersonenzahl mit einem Bruchteil angegeben ist (BGH, Urteil vom 15.09.2010, Az: VIII ZR 181/09). Formell ordnungsgemäß ist eine Betriebskostenabrechnung nach der Rechtsprechung des BGH, wenn sie den allgemeinen Anforderungen des § 259 BGB entspricht, also eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben enthält. Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten regelmäßig folgende Mindestangaben aufzunehmen: Eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und - soweit zum Verständnis erforderlich - die Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters. Die Abrechnung nach Personen ermöglicht es dem Mieter, gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen, wie (in welchen Rechenschritten) die Umlage der Betriebskosten erfolgt ist.</p>
|
|
17.10.2010 - 08:17:08
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Betriebskostenabrechnung-nach-Personenzahl_1 ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Ein Mieter darf die Kautionszahlung solange zurückhalten bis der Vermieter ihm ein insolvenzfestes Konto benennt, auf welches er die Kaution einzahlen kann (BGH, Urteil vom 13.10.2010, Az: VIII ZR 98/10). Der Vermieter muss die Mietkaution von seinem Vermögen trennen und vor dem Zugriff von Gläubigern schützen. Der Vermieter kann das Mietverhältnis auch nicht kündigen, wenn der Mieter von seinem vorgenannten Recht gebrauch macht.</p>
|
|
14.10.2010 - 07:01:13
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Kautionszahlung-Zurueckbehaltungsrecht-des-M ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Bietet der Vermieter dem Mieter im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung während der Kündigungszeit eine vergleichbare Mietwohnung im gleichen Haus/der gleichen Wohnanlage an, so müssen dem Mieter im Angebot die Größe, die Ausstattung sowie Mietkonditionen der Wohnung genau dargelegt werden. Tätigt der Vermieter hierüber keine Angaben, so ist die Eigenbedarfskündigung unwirksam (BGH, Urteil vom 13.10.2010, Az: VIII ZR 78/10).</p>
|
|
13.10.2010 - 15:14:36
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Eigenbedarfskuendigung-Anbieten-einer-Altern ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Ein Mieter lagerte in einem Kellerraum eigene und wertvolle Kunstwerke ein. Es kam sodann zu einem Wasserrohrbruch bei dem die eingelagerten Kunstwerke beschädigt wurden (200.000 Euro Schaden). Nach Ansicht des OLG Koblenz haftet der Vermieter im vorliegenden Fall nicht für die entstandenen Schäden, da ihn kein Verschulden trifft. Er war nicht dazu verpflichtet die Rohre zu überprüfen, zudem hatte der Vermieter keine Kenntnis von den im Keller eingelagerten wertvollen Kunstwerken (OLG Koblenz, Urteil vom 30.09.2010, Az: 2 U 779/09).</p>
|
|
13.10.2010 - 07:33:17
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Vermieterhaftung-fuer-beschaedigte-Kunstwerk ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Werden mehrere Wohngebäude von Beginn des Mietverhältnisses an durch eine Gemeinschaftsheizung versorgt, können diese Gebäude für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung zu einer Abrechnungseinheit zusammengefasst werden, auch wenn als Mietsache im Mietvertrag nur eines der Gebäude bezeichnet wird. Einer dahin gehenden mietvertraglichen Abrechnungsvereinbarung bedarf es nicht (BGH, Urteil vom 14.07.2010, Az: VIII ZR 290/09).</p>
|
|
08.10.2010 - 06:15:48
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Warmwasserabrechnung-bei-Gemeinschaftsheizun ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Kündigt ein gewerblicher Großvermieter ein Mietverhältnis in einfachen Fällen (z.B. wegen Zahlungsverzugs des Mieters), so muss er das Kündigungsschreiben selbst ohne anwaltliche Hilfe verfassen. Dies gilt selbst dann, wenn der gewerbliche Großvermieter nicht über eine Rechtsabteilung verfügt. Die anfallenden Anwaltsgebühren für die Verfassung des Kündigungsschreibens kann der gewerbliche Großmieter von den Mietern nicht als Verzugsschaden ersetzt verlangen (BGH, Urteil vom 06.10.2010, Az: VIII ZR 271/09).</p>
|
|
06.10.2010 - 19:15:23
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Mietvertragskuendigung-durch-gewerblichen-Gr ...
|
|
|
|
|
|
|
<p>Ein gewerblicher Vermieter darf seinem Mieter, einem Spielwarengeschäft, nicht den Verkauf von Silvester-Feuerwerk verbieten, da Feuerwerk als Spielzeug anzusehen ist (LG Magdeburg, Urteil vom 01.10.2010, Az: 10 O 551/10).</p>
|
|
01.10.2010 - 18:22:50
|
|
http://www.meinmietrecht.de/Artikel/Vermieter-kann-einem-gewerblichen-Mieter-nic ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Unser Service ist kostenos und ohne "nofollow" Attribut.
Eintragsdienste, die nicht mal einen Backlink übrig haben, werden aus dem System verbannt. FAIRPLAY!
|
|
|
